Mäklarinfo

Sammanfattning

Brf Läderfabriken äger fastigheten Nacka Sicklaön 145:17. Sju våningsplan med totalt 56 bostadsrättslägenheter i varierande storlek med 1-6 rum och kök. Det finns två parkeringsgarage med sammanlagt 19 uthyrningsbara garageplatser med laddboxar, samt en uthyrningsbar lokal.  I fastigheten finns även ett antal gemensamhetsytor; gym, biorum, lekrum samt ett hundspa.

Lägenhetsfördelning
1 rok: 7
2 rok: 11
3 rok: 17
4 rok: 14
5 rok: 6
6 rok: 1

Månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten och TV & Bredband.

TV & Bredband
Fastigheten är fiberansluten via Ownit. Bredband levereras med hastighet upp till 1000 Mbit och ett basutbud av tv-kanaler. Detta ingår i månadsavgiften. Boenden tecknar själv extra tjänster direkt med Ownit.

Individuell elmätare
För närvarande tecknar boende individuella elavtal. Under hösten/vintern 2024/2025 kommer föreningen att byta till ett centralt el-abonnemang med individuella mätare i varje lägenhet. (Den boende tecknar alltså inget eget elabonnemang). Avgiften för elförbrukning kommer då att debiteras respektive lägenhet enligt förbrukning och läggs till på avin för månadsavgiften.

Förråd
Varje lägenhet har ett lägenhetsförråd med nätade väggar i källaren.

Källsortering
Det finns ett soprum för hushållsavfall (matavfall och rest). Källsortering av plast/papp/metall/glas etc görs på sammfällighetens återvinningsstation. Mer info finns på sammfällighetens hemsida: Återvinningsstation – Järla sjö (jarlasjo.se)

Parkering/Garage
Föreningen har två garage med totalt 19 parkeringsplatser med laddmöjlighet.
Idag administreras kön till garaget av Delagott. Kontakta dem för priser och status avseende kön. Det finns även boendeparkering i området till en månadskostnad, mer info finns på samfällighetens hemsida: Parkering – Järla sjö (jarlasjo.se)

Gemensamma utrymmen
Föreningen har ett gemensamt gym, lekrum samt ett hundspa.

Uppvärmning
Fastigheten värms upp med hjälp av fjärrvärme.

Renoveringar
Inga stora kommande renoveringar (2024-08)

Ekonomisk förvaltning
Föreningen har avtal för ekonomisk förvaltning med Delagott. De hanterar avisering av månadsavgift, el och bredband, hanterar överlåtelser och godkänner medlemmar, hanterar panter och kan ta ut utdrag ur lägenhetsregistret.

——————-

Järla Sjö samfällighetsförening
Föreningen/fastigheten är medlem i Järla Sjö Samfällighetsförening. Samfälligheten har till ändamål att äga, förvalta och utveckla områdets vägar, trottoarer, trappor, uteparkeringsplatser, garage, el-, avlopps- och dagvattenledningar och belysning, fläktar och pumpar samt grönområden inklusive bad och brygganläggningen. Samfälligheten svarar även för snöröjning i området. Mer info finns på sammfällighetens hemsida: Järla sjö – Småstadsidyllen i Nacka Stad (jarlasjo.se)

Fiskerätt, Båt- och kanotklubb
Genom Järla Sjö Samfällighet finns en fiskerätt i Järlasjön. En gång per år har varje förening i Järla sjö rätt att fiska egna kräftor.